房价是怎么被炒起来的

房价的“起飞”之旅

说到房价，很多人都会感叹：“这玩意儿怎么就飞上天了呢？”其实，房价的“起飞”之旅，就像是坐上了一辆没有刹车的过山车，一路狂飙。一开始，可能只是几个胆大的投资者在市场上小试牛刀，买了几套房。他们心想：“这房子放在手里，总比放在银行里强吧？”结果，这一试不要紧，直接点燃了市场的热情。

紧接着，越来越多的人开始跟风。大家都觉得：“既然别人能赚钱，我也能！”于是，买房成了全民运动。不管是刚需还是投资客，大家都在抢房子。开发商一看这架势，心里乐开了花：“你们抢吧，我涨价！”于是，房价就像吃了兴奋剂一样，蹭蹭往上涨。

炒房团的“魔法”

在这场房价的狂欢中，炒房团成了不可或缺的主角。他们就像是市场的魔法师，手一挥就能让房价翻倍。这些炒房团通常是由一群经验丰富的投资者组成，他们深谙市场的规则和套路。他们会选择一些热门地段的房子下手，然后通过各种手段把价格炒高。

比如，他们会先集体买入某个小区的房子，然后放出风声说这个小区要拆迁或者要建地铁站。这样一来，不明真相的群众就会蜂拥而至抢购房子。等到价格涨到一定程度后，炒房团就会悄悄撤退，留下一地鸡毛给那些接盘侠们收拾。这种操作手法虽然简单粗暴，但效果却是立竿见影的。

政府的“调控”与市场的“博弈”

面对疯狂上涨的房价政府当然不能坐视不管于是出台了一系列调控政策试图给市场降温比如限购、限贷、提高首付比例等等这些政策确实起到了一定的作用让市场稍微冷静了一下但很快市场就找到了新的突破口比如通过假离婚、代持等方式绕过政策限制继续炒房。

与此同时开发商也在不断创新营销手段比如推出各种奇葩户型、天价车位等来变相涨价甚至还有开发商搞起了饥饿营销故意制造房源紧张的局面让购房者产生恐慌心理从而加速购房决策这样一来房价不仅没有降下来反而又涨了一波真是让人哭笑不得。